接二连三迎"圣旨" 买不买房你说了算

1078861445 · 发表于 2015-9-7 08:21:11

[paragraph]咱中国楼市向来都是"不甘寂寞"的主。这不，"金九银十"来的前一周，一道道"圣旨"，如龙卷风般席卷了整个楼市。

你瞧瞧，8月25日 "央妈"刚宣布降息降准，8月31日又迎来公积金个人房贷最低首付比例的调整。八月的最后一周，这楼市可比天气要热得多了！难不成，这是要给"金九银十"打一剂强心针？
咱们先来说说央妈这第五次降息，大伙纷纷拿出计算器：以贷款100万、20年还清来算，现在每个月少还139.8元，相较五次降息前，每个月能少还801元了。

央妈"双降"这事吧，乍一看，对于咱们买房的人，当然是好事啦，可以降低购房成本，能少多少是多少，怎么都是钱呀！
然而，在魔都，二手房市场的一些房东这下可不干了。本来一周前看好的房子，房东现在将到手价上调110万元，吓得买家"落荒而逃"。

"双降"之后，房东加价、捂房惜售的现象在魔都层出不穷。网友愤怒地称：这简直是欺压百姓！
央妈"双降"一出，当前房贷成本已降至历史偏低水平！鼓动民众买房的声音不绝于耳。你买我买大家买，成交量节节攀升，市场供不应求，房价又涨上去了。

九月来了，朋友圈毫无意外地被"你好九月""九月对我一点"刷屏。而楼市赶在 "金九银十"开局的前一夜，三部委再发文，这是要挺楼市到底的节奏啊。
8月31日晚，公积金新政"新鲜出炉"，二套房首付降至20%。但是，北上广深因地制宜，自主决定。所以，魔都具体执行什么政策，还是一个大大的未知数。

咱们设想魔都也执行这个政策，先来算另一笔账。
咱们看看上海公积金个人最高可贷的额度是多少？120万，这就意味着要享受20%的首付，则剩余80%的放宽必须全部来自公积金贷款。你们知道最多只能购买多少钱的住宅吗？
150万元！我可不是说150万元是笔小数目，我想说的是，在魔都，150万元的住宅，让人上哪儿找去？

当然也不是找不到，外围区应该还是有的。但是，上班远了，生活不方便了，改善型的买房人应该很少会去买吧？有人说这是逼着刚需一族出手啊！刚需型的小伙伴，举起你们的双手，大声说你们会买吗？
面对利好楼市的这一系列政策，降息降准，又降购房首付，网友吐槽：反正就是不降房价，假如房价上涨，降首付有何用？

据说，这一波高潮过后，差不多房产税也该来了。你们信吗？那就让我们拭目以待吧！