转行电竞产业的地产二代上海拿地，电竞＋地产还是风口吗

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转行电竞产业的地产二代上海拿地，电竞＋地产还是风口吗？



近日，英雄联盟S9全球总决赛在欧洲举行，国内战队FPX跟IG分别战胜对手，进入了8强，而老牌战队RNG在生死局不敌FNC，止步16强。今年首次未进入世界赛的EDG老东家却在电竞行业上又有大动作。
10月21日，上海市闵行区推出一宗商办、文体、租赁的综合地块，该地块由广东超竞投资有限公司（简称“超竞集团”）旗下的上海竞生实业有限公司以底价12.42亿元竞得，楼面价7636元/平方米。
根据出让公告，竞得者需在这些土地上建设建设不少于10000平方米的电竞主题酒店、面积不小于10000平方米的专业电竞赛事场馆、不小于6000平方米的多功能电竞综合场馆，并且需引入与电竞产业配套的商业项目，打造电竞相关的影视、游戏、动漫、直播等产业。
此外，竞得者还应在取得该地块一个月内至少引入一家拥有国内职业电竞俱乐部的企业，注册于属地政府。
电竞主题影视火爆地产二代偏爱电竞
今年电竞题材的文学及影视作品在市场上如火如荼。前段时间李现跟杨紫主演的《亲爱的，热爱的》热映，该剧根据墨宝非宝的电竞题材小说《蜜汁炖鱿鱼》改编。据悉，李现扮演的韩商言在剧中是富二代出身。难怪有网友调侃，这年头不是富二代都玩不起电竞行业。

另外，知名电竞题材小说《全职高手》同名电视剧及电影也均已上映，杨洋在电视剧中扮演男一号叶修，而同名动漫电影则收获了两亿的票房。

引人瞩目的是，超竞集团董事长、EDG俱乐部创始人朱一航是合生创展集团董事长朱孟依之子。与IG俱乐部创始人王思聪的出身与经历类似，朱一航也是地产“二代”创业，且二者涉足电竞行业，都取得了不错的成绩。

2018年，王思聪的IG战队取得了英雄联盟S8全球总决赛的冠军，这是中国战队第一次在S系列赛上夺冠。王思聪去年在赛场吃热狗的照片，更是一度登上了微博热搜。不过在今年3月30日，由于资金链压力等原因，王思聪投资的熊猫直播官网发布公告，宣布熊猫直播正式关站。

而朱一航的EDG战队，也在2015年的季中邀请赛上击败SKT，成为国内第一个在英雄联盟世界赛上捧杯的队伍，2016年被评为中国游戏风云榜年度最佳电竞俱乐部。但今年EDG在英雄联盟上的成绩不佳，首次未进入英雄联盟全球总决赛。

此次超竞集团花大手笔在闵行拿地，可以说是其布局全国电竞产业的一步大棋。引人注意的是，全国第一家全功能专业电竞产业园——“上海国际新文创电竞中心”就在此次超竞拿下的地块西侧。
上海作为中国名正言顺的“电竞之都”，此前曾出台多项政策鼓励电竞产业发展。2019年6月12日，上海出台促进电子竞技产业健康发展20条意见，力争3至5年内，全面建成“全球电竞之都”。目前全国80%以上的电竞公司俱乐部集聚在上海，英雄联盟职业联赛（LPL）、王者荣耀职业联赛（KPL）、DOTA2上海特级锦标赛、绝地求生冠军联赛（PCL）等知名赛事均在上海举办。

电竞小镇遍地开花，电竞+地产还是风口吗？
随着电竞行业的深入发展，电竞跟地产行业合作是必然的产物。超竞互娱跟腾讯互娱布局的产业聚集区，就是通过建设商业区，将庞大的线上流量转化为线下流量，带动周边及其他产业的发展。
2018年4月，JDG启动LPL主场计划。历经九个月的筹备，JDG京东电子竞技中心正式落地北京24H·齿轮场文创园，JDG将成为第六个拥有LPL主场的电竞俱乐部。
这次出让公告里着重提及了电竞赛事场馆、基地以及相关配套酒店等要求，超竞集团在这上面打造的，极有可能就是EDG的新主场及相关配套设施。在超竞官网上，也有其公布EDG主场计划的新闻，但在官方网站和微博上并没有确切的消息。超竞集团这次的大动作，基本可以确定是为EDG新基地跟新主场作准备了。

早在2017年，就有地产公司联合电竞公司，打造线下电竞项目的先例了。2017年，网竞科技与泰禾集团举行战略合作签约仪式，双方共同宣布将在全国范围内推进电竞主题产业、拓展和打造产业特色小镇等方面开展全面、深入的合作。从此，在电竞风口之下，房地产开发商纷纷入局电竞行业，“电竞＋地产”成为地产商开发的新模式。
“什么叫电竞小镇？盖完房子卖、做地产思路的，对不起电竞这个名字。只有导入优质电竞内容、做运营思路，才是真正的电竞地产。”厦门建发集团副总经理王文怀对全国遍地开花的“电竞小镇”如此评论。
据《商业观察》了解，在2017年，重庆忠县、河南孟州、安徽芜湖、江苏太仓等一批县市，先后高调筹备电竞小镇，一些地区甚至将电竞产业视为城市转型的关键钥匙。但现实情况却不尽如人意。以重庆忠县为例，它在电竞小镇上的投资额高达5亿元，几乎占到了全县GDP的五分之一，但投资带来的收益却寥寥无几。
但由于交通不便、电竞氛围差等原因，忠县一直未能引进电竞赛事，原先专门用来比赛的三峡电竞馆有时也为演唱会、体育赛事提供场地。“总比空置着好，县里也跟腾讯、网易等公司有过沟通，但对方已明确表示不会有赛事入驻，目前忠县的电竞赛事也只有CMEG。”忠县电竞小镇的工作人员曾表示。
目前大部分电竞赛事主办方都选择在一线城市，极少会跑到偏远小镇举办。电竞小镇无电竞，这让忠县巨额投资成了打水漂。事实上，许多电竞小镇都与忠县的遭遇类似，在巨额投资建设起电竞场馆之后，相关项目及赛事引进都没了下文，偌大的电竞馆空空如也。许多地方政府看似抓住了电竞＋地产的风口，但随着热潮褪去，又有几人能成为弄潮儿呢？上海是国内的电竞之都，其完善的配套设施、庞大的电竞从业人口均是促成其电竞产业进一步发展的条件，而缺少这一切的电竞小镇则会在市场的竞争中步履维艰。
电竞＋地产的商业模式目前仍被房产商所青睐，2018年，绿地控股集团旗下的绿地金融拟向竞界电竞战略投资6000万元人民币，并获其50%股权。但商场如战场，对于投资额巨大的地产行业来说，决策人需要三思而后行。在风口上，猪都能飞起来；风过去了，摔死的都是猪。

郑先生

  

学海无涯

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挣钱了说啥都行啊

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