封条“长眼睛”还会“报警” “电子封条”助力被查封房

zqq377 · 发表于 2024-4-10 08:51:38

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[paragraph]以往，法院查封财产使用的都是纸质封条，容易遭到破坏。近年来，能采集证据的电子封条也逐渐被应用到执行中。近日，西安市碑林区法院执行局首次使用 “电子封条”对已查封的涉案房产进行24小时不间断的监控和取证，迫使被执行人最终出面将房产清腾并交付法院执行。
涉案房产安装“电子封条”
你知道什么是“电子封条”吗？事情还要从一起法院执行的案件说起。办案法官张婷在执行一起买卖合同纠纷案件中，查封了被执行人刘某名下房产，并拟对涉案房产进行评估拍卖。但经现场走访和调查，被执行人未在被查封房产处居住，而是以“抵账”的形式将房产交由案外人实际居住。
“因被执行人一直拒绝露面，无法掌握其行踪，为更好地保护申请执行人合法权益、保障执行工作顺利进行，法院对涉案房产张贴了封条和腾房公告，通知实际居住人尽快搬离。”张婷介绍，结果封条不仅被撕毁，且因实际居住人有多人、行踪不定而无法确定具体行为人，张贴封条查封并没有实现“不准动用”的作用。
为更好地开展司法拍卖工作，节约执行成本，张婷决定对涉案房产安装“电子封条”。3月14日，法院执行人员在涉案房产入户大门上安装了“电子封条”并再次张贴腾房公告，设定不间断监控和取证以及异常情况报警的时间为一个月。
“电子封条”拥有监控和报警功能
“电子封条”与以往传统的纸质封条有什么区别呢？张婷介绍，以往传统的纸质封条，执行法官无法对涉案财产进行实时有效的监管，即使被撕毁、破坏也常常无法确定行为人。“电子封条”拥有全天候监控和报警功能。可以通过内部摄像头和触控报警、声光电报警等装置对查封财产进行24小时不间断监控和取证，可实时监测现场异常情况。当标的物被实施破坏或强行进入时，“电子封条”会通过内置摄像头进行现场取证，同步将拍照、摄像的证据与警示信号传送到执行法官手机终端，执行法官可第一时间了解现场情况。防止被执行人或其他相关人员擅自破坏封条、转移财产等行为，解决执行过程中因涉案财产无法得到有效监管导致的物资减少、破坏等问题。
安装后的当日下午，案外人便联系法院以涉案房产由其租住为由要对查封行为提出异议。但初步询问后，该案外人并没有租赁合同、租金支付凭证等证据证明，在法院向其告知“电子封条”具有监控和报警功能，若擅自进入被查封房产以及破坏“电子封条”将面临的司法惩戒措施后，其表示会自行联系被执行人处理。
没过几天，长期未露面的被执行人终于与申请人取得联系，3月26日共同来到法院完成了涉案房产拍卖的议价工作并承诺三日内腾房。3月28日，腾房工作如期开展，涉案房产于3月29日成功上拍，并将于4月30日开拍。